國務(wù)院17日發(fā)出通知，要求進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題。通知說，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。
通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
通知要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。
各地在行動
第二套房三部門將聯(lián)手出臺認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
國務(wù)院昨日的通知要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
貴陽
貸款買過房都算二套房
根據(jù)國務(wù)院14日出臺的房貸新政，要求二套房貸款首付提高至50%,利率為基準(zhǔn)利率1.1倍。據(jù)《貴陽晚報(bào)》報(bào)道，采訪中記者發(fā)現(xiàn)，貴陽幾大銀行均表示，只要之前貸款買過房，不論是否已經(jīng)還清，哪怕該房屋已經(jīng)出售,都按二套房政策執(zhí)行。
另外，以前遇到資質(zhì)非常優(yōu)秀的客戶，有可能利率下浮一些，甚至有的能夠享受到7折的利率,目前看來都將不再可能。
征房產(chǎn)稅財(cái)政部稅務(wù)總局正加緊制定
通知要求，財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。
重慶
征收房產(chǎn)稅傳已獲批復(fù)
據(jù) 《華夏時報(bào)》報(bào)道，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財(cái)政部稅政司著手修訂，或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。財(cái)政部的思路是希望先在不開征新稅種的情況下，對大戶型、非自住高檔住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)，以控制樓市投資。
據(jù)悉，“兩會”后,重慶市已將“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的征收方案上報(bào)國務(wù)院。而有知情人士向記者透露，目前決策層已批復(fù)當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門會同住房部門準(zhǔn)備操作此事。
打擊囤房取得預(yù)售證后限期公開房源
通知要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。
陜西
取得預(yù)售證10日內(nèi)要公開全部房源
陜西省政府辦公廳日前出臺 《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，須一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價對外銷售。
陜西省要求，各設(shè)區(qū)城市要不斷完善新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，并在今年內(nèi)開始推行實(shí)施。各地要結(jié)合本地實(shí)際，合理確定商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。
土地出讓抑制居住用地價非理性上漲
通知要求，在堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。
北京 商品住宅用地不再只“價高者得”
北京市國土資源局16日推出一系列完善土地招拍掛制度的新舉措，北京市將改進(jìn)目前只是以 “價高者得”的掛牌土地出讓方式，更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評標(biāo)方式。
北京市將試點(diǎn) “不設(shè)評標(biāo)委員會”的招標(biāo)方式，引導(dǎo)企業(yè)理性參與土地競買；試點(diǎn)采用“限房價、競地價”及“限地價，競政策性住房面積”的方式，抑制地價和房價的過快增長。
政策要點(diǎn) 開發(fā)商定價過高漲幅過快稅務(wù)部門要重點(diǎn)清查
通知要求，稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
房價、套數(shù)和竣工時間全部納入土地出讓合同
通知要求，城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)到位。
各地發(fā)展公共租賃住房中央可給予資金支持
通知要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實(shí)工作責(zé)任。地方人民政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成計(jì)劃任務(wù)。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。
開發(fā)商若炒地囤地禁發(fā)新貸款暫停上市融資
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。
各省要對開發(fā)商大檢查結(jié)果6月底前上報(bào)國務(wù)院
通知要求，各省(區(qū)、市)人民政府要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進(jìn)行一次檢查，及時糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，檢查處理結(jié)果要于2010年6月底之前報(bào)國務(wù)院。（華商報(bào)）
